融水縣不動產登記中心崗位職責
融水苗族自治縣不動產登記中心崗位職責
為規范不動產登記行為，保護不動產權利人的合法權益，依法、規范、準確地對不動產權利進行登記，依據《不動產登記暫行條例》和《不動產登記工作規則（試行）》等文件規定，結合我縣實際，對不動產登記工作崗位職責規定如下：
一、登記中心主任
1.負責中心全面工作，帶領全體工作人員正確貫徹執行黨的路線、方針、政策和上級有關決定；
2.負責制定中心業務及政治學習計劃，并組織實施;
3.負責組織召開中心會議，研究、落實各項工作任務;
4.抓好隊伍建設，定期組織工作人員培訓，增強業務水平;
5.定期向局領導匯報工作，積極完成上級交代的各項工作任務;
6.中心遇重大問題及時向局黨組匯報;
7.抓好勤政廉政建設，帶頭執行各項規章制度;
二、副主任
1.協助主任工作服從分工，認真做好分管的工作，對重大問題應及時向主任匯報。對分管工作負主要領導責任;
2.協助主任組織實施年度工作計劃;
3.負責不動產登記業務指導及不動產登記資料審核工作;
4.按時完成主任及上級交辦的各項工作任務;
三、綜合崗
1.負責協調和處理日常、綜合性事務及后勤工作;
2.負責印章管理、文件收發、日常行政事務性工作;
四、大廳窗口
（一）咨詢崗
1.咨詢崗工作人員必須熱情接待，微笑服務。需仔細詢問辦事人員辦理業務類型，明確告知是否屬于登記中心業務范圍，如不屬于，應告知該去哪里辦，如屬于，應告知去哪個窗口辦理。
2.指導辦事人員正確使用叫號機、幫助老弱病殘孕等需要幫助的人員，做到主動服務，樹立登記中心良好的社會形象。
（二）查詢崗
1.查詢崗工作人員接受查詢申請，認真核實查詢人相關材料，應熟練使用相關系統、電子臺賬或紙質檔案進行查詢。
2.接受受理窗口工作人員委托，查驗申請人提供材料的合法性，具體為查詢不動產產權及檔案的相關信息，如是否存在查封、凍結、抵押、出租、征收等限制條件，為受理窗口人員提供是否符合辦理條件的依據。
3.負責查詢商品房抵押貸款及在建工程抵押情況。
4.應及時建立查詢臺賬，做到不重不漏。
（三）受理崗
1.嚴格執行一次性告知制度。受理業務時，如申請人提交的登記材料尚未齊備或不符合法定形式，應當一次性告知申請人需要補正的資料（出具《不動產登記補充材料通知書》。對經審核（含復審、核定）人員審查后不符合登記要求的退件，應登記造冊，如能夠補正，及時通知當事人按要求補正，并在《不動產登記補充材料通知書》（存根聯）上由當事人簽具“已于某年某月某日收到補正通知”；如不能補正，應將相關資料退回當事人，并出具《不予登記告知書》和《不動產登記申請材料退回通知書》（復印件存檔）。
2.認真防范業務辦理風險。全面審查登記材料，依據現行的法律、法規等相關規定，查驗申請主體、權屬證書、登記證明等相關資料，核對申請材料的完整性、關聯性、一致性、合法性，必收要件應齊全，且符合法定形式。
4.努力提高業務辦理水平。經核實無誤后，對符合受理條件的，一是要指導申請人或代理人填寫不動產登記申請書（包括集體土地上不動產首次登記公告等），表內各欄信息應準確完整填寫，空白欄填“無”或畫斜線。二是要根據需要就不同申請登記事項詢問申請人或代理人，形成詢問筆錄。三是要見證申請人或代理人在申請書和詢問筆錄上簽名和摁留指紋。
（四）審核
審核申請書、證明文件、委托書、權屬證明、調查材料、不動產測量資料等與國家規定的規范格式一致；申請人、委托代理人身份證明材料以及授權委托書與申請主體一致；不動產界址、空間界限、面積等材料與申請登記的不動產一致；權屬來源證明材料或者登記原因證明文件與申請登記的內容一致；法律、行政法規規定的完稅或者繳費憑證齊全；不違反法律、行政法規的強制性規定；
（五）登簿崗
對不動產登記業務進行登簿，登簿完成后通過登記系統業務流程轉至繕證環節。
（六）繕證崗
1.核對電子信息與申請登記內容是否一致。
2.對權屬證書或登記證明進行繕證、校對。
3.負責領取、打印各類權屬證書及登記證明。
4.將權屬證書或登記證明與登記資料移交至發證人員。
（七）收費崗
根據系統計費情況，開具票據，收取費用。
（八）發證崗
1.核對權屬證書或登記證明記載內容是否與申請登記內容一致。
2.查驗權利人的受理憑證與身份證明無誤后，由權利人簽字確認，并向權利人發放權屬證書或登記證明。
（九）歸檔崗
按檔案管理規定及時將登記檔案有序整理，并移交至局檔案室。
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桂公網安備 45022502000001號
